Votre Diagnostic de Performance Energétique est classé G, pourquoi ? Que faire ? Quels enjeux majeurs? Nous vous l’expliquons.

Le DPE mesure le bien immobilier à partir de deux échelles de 7 niveaux (de A à G) :

• L’échelle portant sur la consommation énergétique annuelle par rapport à la surface habitable
• L’échelle portant sur les émissions de gaz à effet de serre produit annuellement.

C’est la note la moins avantageuse des deux mesures qui sera retenue.

Votre DPE est classé G, pourquoi ?

Lors de la réalisation de ce DPE, le diagnostiqueur certifié que vous avez mandaté fait des relevés de plusieurs éléments de votre logement, notamment en reportant la nature, la quantité et la qualité de :

• votre enveloppe (murs, plafonds, sols, fenêtres…). Cela inclut l’isolation thermique.
• vos équipements de chauffage (par exemple, les chaudières, pompes à chaleur, poêles…)
• vos équipements de refroidissement/rafraichissement (climatisation)
• vos équipements de production d’eau chaude sanitaire
• vos autres équipements énergétiques (panneaux photovoltaïques, éclairages…)

Le résultat d’un DPE noté G est donc la synthèse de l’ensemble de ces éléments. Le rapport DPE vous indique l’origine des principales déperditions.

Quels sont les conséquences de la classe G ?

Avant tout, cette note démontre une consommation énergétique excessive qui a des conséquences environnementales. A l’échelle de la France, l’habitat représente environ 45 % de la consommation énergétique. En 2015, la France s’est fixé d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, conformément aux engagements pris dans le cadre de l’Accord de Paris sur le climat.

Important à savoir, votre bien ne pourra plus être mis en location à partir du 1^er janvier 2025 ! Aujourd’hui, les logements concernés par cette interdiction porte sur les notes G+. Pour connaitre le calendrier, cliquez-ici.

Ensuite, la classe G a des conséquences directes sur le budget du foyer qui y réside. Cette dépense ne pourra que s’accroitre avec l’augmentation des coûts de l’énergie.

Enfin, la note DPE va avoir une conséquence sur la valeur patrimoniale du bien. De nombreuses études le démontrent, notamment celle des notaires de France sur l’impact de la valeur verte de votre bien.

Que faire alors ? Vendre ? Rénover ? Acheter ?

Cela va dépendre de différents facteurs : la localisation du bien, les contraintes administratives, l’état du bien (…) mais aussi de votre capacité financière.

Dans certains cas, vous pourrez bénéficier d’aides.

Une étude peut être indiquée pour prendre la bonne décision. Cette étude doit vous apporter :

– une analyse sur les mesures à prendre en vue de l’amélioration du DPE,

– une évaluation des coûts des travaux requis et leur délai de réalisation ,

– l’impact sur la valeur locative et patrimoniale de votre bien ,

C’est cet éclairage que nous vous apportons avec meilleurDPE, afin de permettre que votre décision soit la meilleure.